율동지구 한신더휴 B1블럭 입주 예정자 입니다.

2023년 11월 11일~12일 진행된 입주자사전점검에서 1개월이 지연된 사전점검임에도 불구하고 여러가지 문제점이 발견되었습니다. 앞서 많은 민원을 통해 예상했던 돌관공사로 인한 품질 하자라고 보여집니다.
한신더휴 입주민은 안전한 건물에 입주를 할 권리가 있으며, 아래에 기재된 하자에 대해서는 절대 묵과하고 입주를 할 수 없는 입장이오니 북구청에서 진행하는 품질검사 시 제대로 된 검사를 진행요청드리며 검사결과를 회신요청드립니다.

첫째, 공용부 점검 시 옥상에 다수의 물고임이 발견되었습니다. 아무리 옥상에 방수처리 후 무근콘크리트(보호콘크리트)를 시공했다고 하지만 무근콘크리트 위의 물이 고여있어서 방수층에 스며들어 얼었다 녹게되면 방수층이 뚫리고 누수가 발생 할 수 있습니다. 아무리 패드,무근콘크리트 위 물고임이라도 구조체 위에있고, 물이 구조체로 향할거라는 것으로 알 수 있습니다. 따라서 옥상 물고임이 없게 새로 시공이 필요한 상태입니다.

둘째, 공용부샘플로 201동을 방문하였습니다. 201동 핸드레일을 작은체구의 여자가 흔들었음에도 불구하고 심하게 흔들렸습니다. 계단 옆 벽부형으로 핸드레일을 부착해 이러한 문제가 발생된 것으로 보이며, 전 세대의 핸드레일을 전수조사하여 계단 위 포스트형으로 핸드레일을 재시공해야할 필요가 있다고 생각됩니다. 이 부분은 핸드레일을 잡고 걸어가는 경우 넘어지면서 큰 사고가 야기 됨으로 안전에 큰 위험이 될것으로 여겨집니다.

셋째, 현재 일부 세대의 누수가 확인되고 있습니다. 누수는 누전을 야기 할 수 있는 큰 문제이며, 입주 후 누수를 잡아내기 굉장히 힘듭니다. 검사를 통해 누수세대를 확인 및 처리 후 준공승인이 필요하다고 여겨집니다.

넷째, 현재 지하2층 주차장은 온갖 자재와 쓰레기들로 가득 차있는 상태입니다. 이 자재들을 2주안에 전부 치운다는것은 무리가 있어보이는 상황입니다. 입주민들은 입주와 동시에 주차에 문제가 발생하면 안되며, 지하2층의 자재를 모두 정리 한 상태에서 입주를 희망합니다.

다섯째, 현재 1층 커뮤니티 시설 공사가 미비합니다. 임시사용승인이 나기 위한 조건은 입주민이 생활에 불편하지 않아야하는데, 커뮤니티시설이 미비하면 생활에 불편함이 따릅니다. 또한 입주민들은 청약 시 모든 커뮤니티 시설의 내용을 확인 후 청약을 넣었고, 전체 시설의 사용은 입주일부터 가능해야합니다. 모든 커뮤니티시설이 정상적으로 사용 가능 할 때 북구청에서 사용승인을 승인해 주시기 바랍니다.

여섯째, 현재 세대당 평균 200개 이상의 하자가 발생한걸로 여겨지는 상황입니다. 이 하자를 사용승인 전 처리가 되기를 희망합니다.

일곱째, 현재 302세대 다용도실의 문 방향이 청약 시 공개된 도면과 반대로 시공되었습니다. 세탁기 공간 반대방향으로 열려야하는 문을 세탁기 공간 방향으로 열리게 시공이 되어있는 상태입니다. 이 경우 문을 열다가 세탁기의 파손이 우려되는 상황이며, 세탁기 방향으로 부착 된 조명 스위치의 사용이 불편한 상황입니다. 이 부분 사용승인 전 전면 재시공 하여 입주민의 생활의 불편이 없게 처리 되어야합니다.

주택법 시행령 제56조에따라 동별로 공사가 완료된 경우 사용검사권자에게 임시승인 신청을 받아야 하며 사용검사권자는 임시 사용승인대상인 주택이 사업계획의 내용에 적합하고 & #39;사용에 지장이 없는 경우에만& #39; 임시사용 승인을 할수 있습니다.
입주자는 입주일부터 전 세대 내부, 공용부, 외부도로와 같은 제반시설 공사 완료 되어 사용가능하여야 하며 이 부분이 안전하게 사용 가능해야 합니다.

입주자는 품질이 보장된 아파트에 입주할 권리가 있습니다.
현재 율동지구 한신더휴는 안전, 품질 모두가 안 지켜진 아파트로 보입니다.
입주예정자는 공용부/외부도로/내부의 마감상태와 품질이 미흡한 상태에서는 임시사용승인 및 준공, 부분준공은 동의하지 않는 바입니다.