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정치락

울산광역시의회 의원 정치락 (鄭致洛) 입니다.
언제나 시민여러분의 입장에서 열심히 발로 뛰는 울산광역시의회 의원이 되겠습니다.
  • 소속정당 : 국민의힘
  • 선거구 : 북구 제1선거구 (농소1,송정동 )
  • 사무실 : 052-229-5021
  • 핸드폰 : 010-3863-8980
  • 이메일 : jcr3993@hanmail.net
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서면질문답변

73. 강동관광단지 개발사업, 민선8기에는 달라야만 합니다.

  • (238회/1차) 발언의원 : 정치락   
  • 조회수 : 61
  • 작성일 : 2023-04-10
새로 만드는 위대한 울산을 위하여 애쓰시는 김두겸 시장님과 관계 공무원 여러분의 노고에 깊은 감사의 말씀을 드립니다.

환경복지위원회 정치락 의원입니다.

본 의원은 우리시의 오랜 숙원사업인 강동관광단지 개발사업에 관해 질문을 드리고자 합니다.

강동관광단지 개발사업은 북구 산하동과 정자동, 무룡동 일대 총면적 136만7천㎡ 규모의 단지를 씨사이드 복합휴양지구, 타워콘도지구, 테마파크지구, 복합스포츠지구 등 8개 지구로 구분해 특색 있는 관광단지로 개발하는 사업입니다.

2009년 관광단지로 지정된 이래 울산관광의 중심축으로 거론되며 지역사회와 시민들의 기대를 받아왔지만, 개발사업은 경기침체, 부동산 경기의 불황, 이에 따른 기업의 투자 위축 등으로 투자 계획들이 번번이 무산되면서 14년이 지난 지금까지도 제자리걸음을 면치 못하고 있습니다.

강동관광단지 조성 특수를 기대하며 강동산하지구에 건축한 건물의 대부분은 임대안내문이 붙은 빈 상가만 즐비하고 공터는 잡초가 사람 키를 넘을 정도이며 왕래가 드문 이면도로는 도로인지 풀밭인지 구분이 되지 않아 을씨년스럽기까지 합니다.
그나마 지난해 롯데건설에서 강동관광단지의 핵심사업 중 하나인 리조트 공사 재개를 알리면서 개발사업이 탄력을 받는 모양새입니다. 그러나 여전히 많은 시민들은 이 사업이 과연 계획대로 추진될 수 있을지 의문을 갖고 있습니다.

그도 그럴 것이 롯데건설에서 추진하는 강동리조트 사업은 지난 2007년 착공한 이후 2009년 경기 불황 등의 이유로 공사가 한차례 중단되었고, 2018년에 공사를 재개했지만 사업성과 설계재검토 문제 등으로 다시 공사가 중단됐었기 때문입니다. 또 다른 핵심사업인 뽀로로·타요 호텔&리조트 사업 역시 토지보상 등 부지확보 문제로 착공까지는 상당 기간이 소요될 것으로 보입니다.

강동개발사업은 북구 강동권 개발 촉진과 더불어 우리시 전체 지역경제 발전을 견인할 중요한 사업입니다. 더 늦기 전에 민선8기에는 강동개발사업을 다른 정책보다 우선하여 본 궤도에 올려놓아야 된다는 시민들의 염원을 강조하면서 몇 가지 질문을 드리겠습니다.

첫째, 코로나19 이후 관광트렌드가 경유형 관광에서 체류형 관광으로 변화함에 따라 관광지를 결정하는 주요 요소인 숙박시설의 중요성이 커져가고 있습니다.

강동 롯데리조트 사업과 뽀로로·타요 호텔&리조트 사업이 순조롭게 추진된다면 우리시는 제대로 된 관광리조트가 없다는 오명을 벗고, 동해의 수려한 자연풍광이 어우러진 매력적인 체류형 숙박시설을 갖추게 될 것입니다.

강동관광단지 개발사업 성공의 키를 쥐고 있다 할 수 있는 위 2개 지구 사업의 추진현황과 향후계획에 대해 답변 부탁드립니다.
둘째, 지난 2009년 관광단지 지정 이후로 복합스포츠 지구 등 6개 지구사업은 좀처럼 진척을 보이지 못하고 있습니다.

사업이 가시화된 2개 지구를 제외한 117만㎡ 규모의 6개 잔여지구사업은 어떻게 추진할 계획인지와 민간투자 유치 추진을 위해 어떤 노력을 기울이고 있는지 답변 부탁드립니다.

존경하는 시장님!
속초부터 강릉과 삼척, 부산으로 이어지는 동해바다는 휴양지로 유명하지만 울산은 동해바다를 끼고 있으면서도 마땅히 내세울만한 휴양지가 한 곳도 없습니다.

강동관광단지가 개발되어 관광·휴양 콘텐츠가 확충된다면 강동은 울산의 대표적인 관광지로 부상하는 것은 물론 대한민국을 대표하는 관광지로 거듭날 수 있을 것입니다.

뿐만 아니라, 시장님께서 모든 역량을 집중해 울산을 일자리 바다로 만들겠다고 강조하신 지금, 관광산업은 많은 일자리를 창출할 수 있는 고부가가치 산업이기에 강동관광단지 개발사업의 중요성은 더 커질 수밖에 없다고 생각합니다.

놀거리, 볼거리, 즐길거리가 가득한, 그래서 다시 찾고 싶고, 계속 머물고 싶은 울산을 위해 강동관광단지 조성사업을 속도감 있게 추진하여 주시기를 당부드립니다.
감사합니다.

답변

  • (238회/1차) 답변자 : 울산광역시장
  • 작성일 : 2023-04-13
□ 강동관광단지 조성사업에 대한 정치락 의원님의 질문에 답변 드리겠습니다.

□ 첫째, 강동관광단지 내 씨사이드 복합휴양지구 내 강동 롯데리조트와 타워콘도지구 내 뽀로로·타요 호텔&리조트 사업의 추진현황 및 향후계획에 대하여 답변드리겠습니다.
○ 강동관광단지는 강동권 개발사업의 선도사업으로서 북구 산하동, 정자동과 무룡동 일원 136만㎡에 문화와 힐링, 위락, 교육 및 체험이 결합된 사계절 관광휴양 공간을 조성하기 위하여 2009년 11월 관광단지로 지정하였습니다.
○ 씨사이드 복합휴양지구, 타워콘도지구, 테마파크지구 등 8개 테마 지구로 구성하여 민간투자를 유치하고 있으며, 그 중 씨사이드 복합휴양지구에는 강동 롯데리조트를 착공하였고, 타워콘도지구에는 뽀로로·타요 호텔&리조트 조성을 추진하고 있습니다.
○ 씨사이드 복합휴양지구는 부지면적 약 10만8천㎡ 규모로 숙박시설과 가든형 워터파크 등이 포함된 체류형 관광이 가능한 복합휴양시설로 조성 중입니다.
○ 2007년 최초 착공 후 경기불황 등으로 인하여 장기간 공사가 중단되었으나, 우리시의 지속적인 노력 끝에 현재는 기존 건축물 철거를 완료하고 터파기 공사를 착공하는 등 2027년 사업준공을 목표로 정상적으로 사업을 추진하고 있습니다.
○ 타워콘도지구는 부지면적 약 8만7천㎡ 규모로 숙박시설과 테마 워터파크 등을 포함한 체류형 관광 휴양시설 조성을 추진하고 있습니다.
○ 2017년 7월 투자양해각서 체결을 시작으로, 2020년 6월 도시계획시설(유원지) 실시계획인가, 2020년 11월 건축위원회 심의, 2021년 7월 매장문화재 정밀발굴조사 등을 완료하였고, 현재는 잔여 미보상 사유지 4필지, 3천여㎡에 대한 협의 보상 절차를 진행하고 있습니다.
○ 올해는 코로나19 이후 변화되는 체류형 관광 트렌드를 반영한 관광단지 조성계획 변경 등 관련 절차에 적극적으로 행정력을 동원하여 사업이 조속히 추진될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

□ 둘째, 강동관광단지 내 잔여 6개 지구의 추진계획 및 민간투자 유치 계획에 대하여 답변드리겠습니다.
○ 강동관광단지 내 미착공 지구는 복합스포츠, 청소년수련, 테마파크, 연수여가, 건강휴양, 허브테마 등 6개 지구이고 현재 민간투자자의 부재로 사업추진이 지연되고 있는 실정입니다.
○ 따라서, 우리시는 강동관광단지의 접근성을 제고하고, 관광단지 내 토지가격을 안정적으로 관리하며, 주변 관광자원을 활성화하여 강동관광단지를 투자하기 좋은 곳으로 만드는 것이 중요하다고 보고 있습니다.
○ 강동관광단지를 포함한 북구 강동권 일원의 접근성을 제고하기 위해 현재 추진되고 있는 울산외곽순환고속도로와 농소~강동간 도로개설을 조기에 준공하기 위해 적극 노력하겠습니다.
○ 또한, 민간투자가 본 궤도에 오를때까지 강동관광단지를 토지거래허가구역으로 지속 지정하여 토지가격을 안정적으로 관리하겠습니다.
○ 더불어, 강동관광단지의 투자 매력을 높이기 위한 다양한 방안을 강구하고 실행하겠습니다.
○ 관광단지 내 국·공유지 약13만㎡를 활용한 관광시설 도입을 검토하겠습니다. 이러한 시설을 활용하여 체류형 관광을 활성화하고 새로운 민간투자 유치의 마중물 역할을 유도하겠습니다.
○ 현재 정자해변을 따라 강동카페로드 조성사업이 진행중에 있고, 강동해안의 경관을 획기적으로 개선하는 강동해안공원 조성사업 또한 2026년까지 완료를 목표로 추진하고 있습니다.
○ 강동관광단지의 앵커사업인 강동 롯데리조트와 뽀로로·타요 호텔&리조트를 차질 없이 진행하고, 강동 일원에 진행되고 있는 관광자원 개발과 연계하여, 관광객이 모이고, 먹고 즐길 수 있는 관광여건을 만듦과 동시에 민간의 투자를 활성화 할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
☐ 존경하는 의원님,
○ 강동관광단지 조성사업은 장기간에 걸쳐 많은 어려움이 있었으나, 테마파크지구 내 안전체험관 및 키즈오토파크 개관, 씨사이드 복합휴양지구 내 강동 롯데리조트 착공, 타워콘도지구 내 뽀로로·타요 호텔&리조트 사업추진 등 가시적인 성과를 보이고 있습니다.
○ 강동관광단지 조성사업이 원활히 추진되어 우리 시가 체류형 관광도시로 도약할 수 있도록 의원님의 적극적인 지원과 협조를 당부드리겠습니다.